西武渋谷の跡地どうなる？閉店後は何ができる？今後は松竹関連の再開発なのか！

西武渋谷店が2026年9月末に閉店すると話題です。

そこで今回は

西武渋谷店の跡地はどうなるのか？
再開発して何ができるのか？

などの疑問にお答えします。

是非最後まで読んでくださいね。

西武渋谷店が閉店と話題に！

西武渋谷店が閉店に！

2026年3月25日に西武渋谷店が2026年9月末に閉店すると発表されました。

それを聞いたネットの人たちは

渋谷の西武が閉店か🥲
でも一等地だけに跡地に何が出来るか気になる🤔

— Terry noﾏｸﾞ@来年はヒルクライムガンバる (@terrysg9cfujiko) March 25, 2026

渋谷西武を閉店するのはいいけど（良くないけど）、跡地をどうすんだろう。良い建物だが、そごうとは違って今日の基準ではいかにも使いづらい。かと言って大枚叩いて立て替えるような業者が、いまさら出てくるのだろうか？

— サン・アラド (@Ld1nUzOSGLrTZmu) March 25, 2026

渋谷西武　閉店か…
残念だが　やや納得😥
跡地は何になるかな？

— ゆきこ(おスヌ）✈ (@yukisunu) March 25, 2026

このように、西武渋谷店が閉店にショックを隠しきれない人が多くいましたが、その中でもその跡地に何ができるのか？気になる人がとても多かったです。

閉店の理由は？

西武渋谷店の閉店の主な理由は2つでした。

①地権者（土地・建物のオーナー）から「土地の建物」の明渡しを求められた

実は渋谷店は自社の建物ではありませんでした。

西武渋谷店の地権者は・・・
A館とパーキング館の地権者・・・「松竹映画劇場」
B館の地権者・・・「国際」

• 西武が入る前、この場所には「渋谷松竹」や「渋谷国際」という映画館があった。
• 地権者側が再開発を進める方針を決め、2024年頃から西武と交渉。
• 西武側は存続を希望したが、双方で合意できなかった。

②西武渋谷店の売上の低下

・近くに新しい大型商業施設（スクランブルスクエアなど）ができ、競争が激しくなった。
・売上が伸び悩み、収益力が低下した。

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西武渋谷の跡地どうなる？閉店後は何ができる？今後は松竹関連の再開発なのか！

では西武渋谷の跡地はどうなるのでしょうか？何ができるのでしょうか？

結論から言うと

具体的な計画はまだ未発表です。

地権者（主に松竹映画劇場など）が「ここを再開発する」と決めてはいるそうです。

しかしどんな建物になるか、いつオープンするかは公式に発表されていません。

閉店は2026年9月末なので、再開発工事はそれ以降に始まる見込みです。

ちなみに「ロフト館」「モヴィーダ館 」は西武の自社物件のため、今後も営業は継続します。

施設名	現状・今後	権利関係・閉店理由
A館	閉店	地権者が松竹・国際（借地契約のため）
B館	閉店	地権者が松竹・国際（借地契約のため）
パーキング館	閉店	地権者が松竹・国際（借地契約のため）
ロフト館	継続	そごう・西武の自社保有物件
モヴィーダ館 (無印良品)	継続	そごう・西武の自社保有物件

西武渋谷店のA館・B館・パーキング館の跡地に何ができるか、判りましたら追記しますね。

しかし、あんな駅の近くの好エリアです。

何ができるのか非常に気になるところです。

ということで、個人的な考察になりますが、何ができるのか？予想したいと思います。

■『西武渋谷店』の跡地はどうなる？

①映画館やエンタメ施設が中心になるのでは？
もともとこの場所は、「渋谷松竹」や「渋谷国際」という映画館がありました。
しかも地権者が映画関連の会社です。
映画館・劇場・ライブ会場などが戻ってくるのかなと予想しました。

②お店・レストラン・オフィスなどが入った複合ビルでは？
渋谷は今、大きな再開発がどんどん進んでいます（スクランブルスクエアなど）。
西武の跡地もその流れに乗って、ショップやカフェ、ホテル、オフィスが混ざった今の流行を追ったビルになるのでは？

渋谷の街がまた大きく変わるチャンスなので、楽しみでもあり、少し寂しい気持ちもありますよね。

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まとめ

今回の記事では、西武渋谷店が閉店というニュースを受け、跡地が今後どうなるか？について深ぼってみまし。

まだ何ができるか不明ですが、きっと楽しい施設になるんじゃないのかな？と思います。

それよりも約半年で閉店する西武渋谷店で思い出作りをしに行きたいです。

みなさんも是非西武渋谷店にお買い物に行ってくださいね。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

西武渋谷店の閉店セールについてはこちらをどうぞ。